交房时间规定
在广西，根据《中华人民共和国民法典》及《商品房销售管理办法》的相关规定，开发商应当按合同约定的期限交房。如果合同中没有约定具体的交房日期，那么开发商应当在商品房交付使用条件成就后的九十日内，按照下列规定将房地产开发项目交付买受人：
- 商品住宅小区建成并经验收合格；
- 公共配套设施和物业服务齐全；
- 开发商已经按照合同约定支付了全部或者大部分房款；
- 开发商已提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件。
逾期交房维权
逾期交房的情况
- 开发商未按合同约定的时间交房；
- 开发商虽然按时交房，但房屋质量存在问题，需要维修；
- 公共配套设施或物业服务不到位。
维权途径
1. 与开发商协商
首先，您可以尝试与开发商进行协商，了解逾期交房的具体原因。如果开发商有合理的理由，您可以考虑延长交房时间。如果开发商无正当理由逾期交房，您可以要求其承担违约责任。
2. 购房合同约定
根据购房合同中的约定，如果开发商逾期交房，您可以要求开发商支付违约金。购房合同中通常会规定逾期交房的违约金计算方式，如按日支付、按房款一定比例支付等。
3. 请求房地产管理部门调解
如果与开发商协商不成，您可以向房地产管理部门提出调解申请。房地产管理部门会组织双方进行调解，促使双方达成一致意见。
4. 提起诉讼
如果调解无效，您可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼中，您需要提供以下证据：
- 购房合同及补充协议；
- 房屋交接确认单；
- 逾期交房的相关证明材料；
- 诉讼费用。
交房常见问题及解决方案
问题一：房屋质量存在问题
解决方案：
- 保留房屋质量问题证据，如照片、视频等；
- 向开发商提出维修要求，并要求其在合理期限内进行修复；
- 如开发商未按时修复或修复不彻底，您可以向质量监督部门投诉。
问题二：公共配套设施或物业服务不到位
解决方案：
- 与物业管理公司沟通，要求其解决相关问题；
- 向开发商反映问题，要求其督促物业管理公司改进服务；
- 如果问题仍未得到解决，您可以向当地物业管理协会投诉。
问题三：房屋面积与合同不符
解决方案：
- 向开发商核实房屋实际面积，并与合同面积进行比对；
- 如实际面积与合同不符，您可以要求开发商退还差价或赔偿损失。
总之，在购房过程中，遇到逾期交房等问题，您应当依法维护自己的合法权益。希望本文对您有所帮助。